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Aufenthaltsgenehmigung und Staatsbürgerschaft Serbiens durch Immobilien: Mythen und Realität 2025
Immobilieninvestitionen26. November 2025

Aufenthaltsgenehmigung und Staatsbürgerschaft Serbiens durch Immobilien: Mythen und Realität 2025

Ein weit verbreiteter Irrglaube besagt, dass der Kauf von Immobilien in Serbien automatisch zur Erlangung der Staatsbürgerschaft führt. In der Realität ist der Erwerb von Wohneigentum nur die erste notwendige Voraussetzung für den Beginn eines langen Legalisierungsprozesses. Der Besitz einer Immobilie berechtigt zum Erhalt einer befristeten Aufenthaltsgenehmigung (ВНЖ), aber nicht eines Passes.

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Sicherer Kauf: Wie man eine Wohnung in Serbien überprüft und kein Geld verliert
Rechtliche Aspekte26. November 2025

Sicherer Kauf: Wie man eine Wohnung in Serbien überprüft und kein Geld verliert

In Serbien ist ein Notar nicht nur ein formeller Zeuge, sondern eine Schlüsselfigur, die die Rechtmäßigkeit einer Immobilientransaktion gewährleistet. Seit 2014 müssen alle Kaufverträge zwingend von einem Notar beurkundet werden. Er trägt die volle rechtliche und materielle Verantwortung für die Ordnungsmäßigkeit der von ihm geprüften Dokumente.

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Wohnungskauf in Serbien: Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe
Rechtliche Aspekte26. November 2025

Wohnungskauf in Serbien: Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe

Der Prozess des Immobilienkaufs in Serbien beginnt mit der Suche nach einer passenden Immobilie. Dafür gibt es zwei Hauptwege: die eigenständige Suche auf spezialisierten Websites oder die Beauftragung einer Immobilienagentur. Jeder dieser Wege hat seine eigenen Besonderheiten.

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Immobiliensteuern in Serbien: Wie viel Sie beim Kauf und Besitz zahlen müssen (Leitfaden 2025)
Besteuerung26. November 2025

Immobiliensteuern in Serbien: Wie viel Sie beim Kauf und Besitz zahlen müssen (Leitfaden 2025)

Der Erwerb von Bestandsimmobilien in Serbien unterliegt einer einmaligen Grunderwerbsteuer (Porez na prenos apsolutnih prava). Der Satz dieser Steuer ist fest und beträgt 2,5 % des Objektwerts.

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Was kaufen: Eine Wohnung in Moskau oder ein Haus in Serbien? Ein Immobilienpreisvergleich 2025
Immobilienmarkt26. November 2025

Was kaufen: Eine Wohnung in Moskau oder ein Haus in Serbien? Ein Immobilienpreisvergleich 2025

Für einen objektiven Vergleich der Immobilienpreise in Russland und Serbien ist es wichtig, Städte mit ähnlichem Status und ähnlicher Größe gegenüberzustellen. Wir vergleichen keine Metropole mit einem Dorf, sondern ziehen drei Paare für die Analyse heran: Hauptstädte, die zweitwichtigsten Städte und große regionale Zentren.

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Ein Haus in Serbien: Der Unterschied zwischen 'Kuća' und 'Vikendica' und wie man keine Bauruine kauft
Immobilienmarkt26. November 2025

Ein Haus in Serbien: Der Unterschied zwischen 'Kuća' und 'Vikendica' und wie man keine Bauruine kauft

Bei der Suche nach einem Privathaus in Serbien werden Sie auf mehrere Schlüsselbegriffe stoßen, die die Art und den rechtlichen Status der Immobilie definieren. Das Verständnis dieser Unterschiede ist der erste Schritt, um ein Haus in Serbien zu kaufen, das Ihren Zielen entspricht.

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Prognose für den serbischen Immobilienmarkt 2025-2026: Lohnt es sich, jetzt eine Wohnung zu kaufen?
Immobilienmarkt26. November 2025

Prognose für den serbischen Immobilienmarkt 2025-2026: Lohnt es sich, jetzt eine Wohnung zu kaufen?

Die aktuelle Lage auf dem serbischen Wohnungsmarkt wird maßgeblich von makroökonomischen Faktoren bestimmt. Der Anstieg der Inflation und des Euribor-Zinssatzes hat zu einer erheblichen Verteuerung von Hypothekendarlehen geführt, deren Zinsen 6-7% erreicht haben. Dies wirkte sich direkt auf die Kaufkraft der Bevölkerung aus, die Fremdkapital nutzt.

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Neubauprojekte in Subotica 2025: Ein Überblick über zuverlässige Bauträger, Preise und die besten Stadtteile
Immobilienmarkt26. November 2025

Neubauprojekte in Subotica 2025: Ein Überblick über zuverlässige Bauträger, Preise und die besten Stadtteile

In den letzten Jahren erlebt Subotica einen regelrechten Bauboom. Der Hauptkatalysator für das Wachstum war ein strategisches Infrastrukturprojekt – die Inbetriebnahme der Hochgeschwindigkeitsbahnstrecke, die die Verkehrsanbindung der Stadt erheblich verbessert und ihre Attraktivität als Wohn- und Geschäftsstandort gesteigert hat.

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Daueraufenthalt in Serbien 2025: Wie man in 3 Jahren die Staatsbürgerschaft durch Immobilien erhält
Aufenthaltserlaubnis durch Immobilien26. November 2025

Daueraufenthalt in Serbien 2025: Wie man in 3 Jahren die Staatsbürgerschaft durch Immobilien erhält

In den letzten Jahren hat sich Serbien rasant zum wichtigsten 'Plan B' für viele entwickelt, die ein komfortables und sicheres Land zum Leben und für Geschäfte in Europa suchen. Dieser Trend erhielt einen starken Impuls durch revolutionäre Änderungen des Ausländergesetzes (Sl. glasnik RS, Nr. 62/2023), die Ende 2023 in Kraft traten.

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