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In Serbien ist ein Notar nicht nur ein formeller Zeuge, sondern eine Schlüsselfigur, die die Rechtmäßigkeit einer Immobilientransaktion gewährleistet. Seit 2014 müssen alle Kaufverträge zwingend von einem Notar beurkundet werden. Er trägt die volle rechtliche und materielle Verantwortung für die Ordnungsmäßigkeit der von ihm geprüften Dokumente.
Der Prozess des Immobilienkaufs in Serbien beginnt mit der Suche nach einer passenden Immobilie. Dafür gibt es zwei Hauptwege: die eigenständige Suche auf spezialisierten Websites oder die Beauftragung einer Immobilienagentur. Jeder dieser Wege hat seine eigenen Besonderheiten.
Der Weg zur Erlangung einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis in Serbien dauert für Immobilienbesitzer drei Jahre. Die Grundlage dieses Prozesses bildet der Erhalt einer befristeten Aufenthaltserlaubnis, die in Serbien „privremeni boravak“ genannt wird. Voraussetzung für deren Erteilung ist der Besitz einer Wohnimmobilie im Land.