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Aufenthaltserlaubnis durch Immobilien Besteuerung Geographie Serbiens Hypothek und Finanzierung Immobilieninvestitionen Immobilienmarkt Infrastruktur und Entwicklung Käufergeschichten Leben in Serbien Rechtliche Aspekte Renovierung und Bau Tipps

Ein weit verbreiteter Irrglaube besagt, dass der Kauf von Immobilien in Serbien automatisch zur Erlangung der Staatsbürgerschaft führt. In der Realität ist der Erwerb von Wohneigentum nur die erste notwendige Voraussetzung für den Beginn eines langen Legalisierungsprozesses. Der Besitz einer Immobilie berechtigt zum Erhalt einer befristeten Aufenthaltsgenehmigung (ВНЖ), aber nicht eines Passes.

Leben in Serbien26. November 2025

Wo lebt es sich besser? Belgrad, Novi Sad oder Subotica: Ein ehrlicher Städtevergleich

Die Wahl eines neuen Wohnortes ist keine leichte Aufgabe, besonders wenn es um einen Umzug in ein anderes Land geht. Um herauszufinden, welche Stadt in Serbien für Sie die beste ist, müssen die wichtigsten Zentren nach objektiven Kriterien verglichen werden. Dies hilft zu verstehen, welche von ihnen Ihren Erwartungen und Ihrem Lebensstil entspricht.

Geographie Serbiens26. November 2025

Subotica – Das Tor nach Europa: Leben an der Grenze zu Ungarn und die Architektur der Sezession

Die strategische Lage von Subotica ist einer ihrer Hauptvorteile. Die Stadt liegt nur 10 Kilometer von der Grenze zu Ungarn und somit zur Europäischen Union entfernt. Dies eröffnet weitreichende Möglichkeiten für Reisen und Geschäfte, was das Leben in Subotica besonders praktisch für diejenigen macht, die häufig EU-Länder besuchen.

Infrastruktur und Entwicklung26. November 2025

Der 'Soko'-Zug und die Strecke Belgrad-Budapest: Wie die Hochgeschwindigkeitsbahn das Leben in Subotica verändern wird

Im Norden Serbiens wird eines der ehrgeizigsten Infrastrukturprojekte in der modernen Geschichte des Landes umgesetzt – der Bau der Hochgeschwindigkeitsstrecke Belgrad-Budapest. Diese Strecke, die unter Einsatz fortschrittlicher chinesischer Technologien gebaut wird, wird zu einer wichtigen Verkehrsader, die die Hauptstädte Serbiens und Ungarns verbindet.

Rechtliche Aspekte26. November 2025

Sicherer Kauf: Wie man eine Wohnung in Serbien überprüft und kein Geld verliert

In Serbien ist ein Notar nicht nur ein formeller Zeuge, sondern eine Schlüsselfigur, die die Rechtmäßigkeit einer Immobilientransaktion gewährleistet. Seit 2014 müssen alle Kaufverträge zwingend von einem Notar beurkundet werden. Er trägt die volle rechtliche und materielle Verantwortung für die Ordnungsmäßigkeit der von ihm geprüften Dokumente.

Rechtliche Aspekte26. November 2025

Wohnungskauf in Serbien: Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe

Der Prozess des Immobilienkaufs in Serbien beginnt mit der Suche nach einer passenden Immobilie. Dafür gibt es zwei Hauptwege: die eigenständige Suche auf spezialisierten Websites oder die Beauftragung einer Immobilienagentur. Jeder dieser Wege hat seine eigenen Besonderheiten.

Besteuerung26. November 2025

Immobiliensteuern in Serbien: Wie viel Sie beim Kauf und Besitz zahlen müssen (Leitfaden 2025)

Der Erwerb von Bestandsimmobilien in Serbien unterliegt einer einmaligen Grunderwerbsteuer (Porez na prenos apsolutnih prava). Der Satz dieser Steuer ist fest und beträgt 2,5 % des Objektwerts.

Immobilienmarkt26. November 2025

Was kaufen: Eine Wohnung in Moskau oder ein Haus in Serbien? Ein Immobilienpreisvergleich 2025

Für einen objektiven Vergleich der Immobilienpreise in Russland und Serbien ist es wichtig, Städte mit ähnlichem Status und ähnlicher Größe gegenüberzustellen. Wir vergleichen keine Metropole mit einem Dorf, sondern ziehen drei Paare für die Analyse heran: Hauptstädte, die zweitwichtigsten Städte und große regionale Zentren.

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