Die erste und wichtigste Aufgabe beim Immobilienkauf in Serbien ist die Eröffnung eines Bankkontos. Dieser Prozess kann sich als echte Herausforderung erweisen, da viele Banken nur ungern mit Ausländern ohne Aufenthaltserlaubnis zusammenarbeiten. Selbst auf Straßen mit 10-12 Bankfilialen kann man auf zahlreiche Ablehnungen stoßen.
Der Beginn der Immobiliensuche in Serbien erfordert eine sorgfältige Vorbereitung. Zunächst ist es notwendig, die Ziele und Aufgaben des bevorstehenden Kaufs klar zu formulieren. Dies hilft dabei, eine Art Anforderungsprofil zu erstellen, das die weiteren Schritte erheblich vereinfacht.
Fast zweieinhalb Jahre sind seit der Auswanderung vergangen. Diese Zeit erlaubt es, einige Schlussfolgerungen zu ziehen und Eindrücke zu teilen. Das Ziel, wegzuziehen, reifte schon lange, und der Hauptgrund war die Ablehnung der gesellschaftlichen Ordnung im Herkunftsland.
Anfänglich wurde davon ausgegangen, dass die Kosten für die Beheizung eines Hauses in Serbien unerheblich sein würden, im Bereich von 2.000 bis 3.000 Rubel pro Monat. Diese Gewissheit beruhte darauf, dass die serbischen Winter wesentlich milder sind als die russischen, mit Temperaturen, die selten weit unter null Grad fallen. Die Durchschnittswerte im Winter liegen zwischen -2 und +5 Grad.
Die Geschichte eines Hauskaufs in Serbien beginnt oft mit der Suche nach Anzeigen im Internet. Genau so wurde eine attraktive Option in der Stadt Zrenjanin gefunden: ein U-förmiges Haus im mexikanischen Stil mit einem geschlossenen Innenhof, das auf den Fotos nahezu perfekt schien. Der Preis von 25.000 Euro wirkte mehr als verlockend.
Nach einem Jahr in Belgrad bekommt der Stadtplan eine neue Bedeutung. Darauf erscheinen besondere Markierungen – sogenannte „russische Punkte“. Das sind Einrichtungen mit russischen Wurzeln: von Cafés und Bars bis hin zu Schönheitssalons und Barbershops, von denen es in der Stadt unerwartet viele gibt.
Die Budgetplanung ist der erste Schritt bei einem Umzug nach Serbien. Die Lebenshaltungskosten hier gelten im europäischen Vergleich als moderat, jedoch konzentrieren sich die Hauptausgaben auf die Hauptstadt Belgrad. Die Miete für eine Unterkunft ist der größte Ausgabenposten, insbesondere in den zentralen Stadtteilen.
Die Möglichkeit für Ausländer, in Serbien Immobilien zu erwerben, hängt von ihrer Staatsangehörigkeit ab. Die Gesetzgebung des Landes legt unterschiedliche Bedingungen für verschiedene Käuferkategorien fest, was bei der Planung eines Geschäfts zu berücksichtigen ist.
In Serbien gibt es mehrere Dutzend verschiedene Gründe für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis (AE). Eine dieser Optionen ist jedoch trotz ihrer scheinbaren Einfachheit die aussichtsloseste für diejenigen, die einen langfristigen Aufenthalt im Land anstreben: die Aufenthaltserlaubnis zu Studienzwecken.