Этой осенью в Суботице стартовало строительство трех современных жилых домов, которые уже вызывают большой интерес среди покупателей. Компании-застройщики делают акцент на высоком качестве, продуманной архитектуре и комфортной городской среде.
Распространенное заблуждение гласит, что покупка недвижимости в Сербии автоматически ведет к получению гражданства. В реальности, приобретение жилья — это лишь первое необходимое условие для начала долгого процесса легализации. Владение недвижимостью дает право на получение временного вида на жительство (ВНЖ), но не паспорта.
Выбор нового места для жизни — задача не из легких, особенно когда речь идет о переезде в другую страну. Чтобы определить, какой город в Сербии станет для вас лучшим, необходимо сравнить ключевые центры по объективным параметрам. Это поможет понять, какой из них соответствует вашим ожиданиям и стилю жизни.
Стратегическое положение Суботицы — одно из ее главных преимуществ. Город находится всего в 10 километрах от границы с Венгрией, а значит, и с Европейским союзом. Это открывает широкие возможности для путешествий и бизнеса, делая жизнь в Суботице особенно удобной для тех, кто часто посещает страны ЕС.
На севере Сербии разворачивается один из самых амбициозных инфраструктурных проектов в современной истории страны — строительство скоростной железнодорожной магистрали Белград-Будапешт. Эта линия, создаваемая с применением передовых китайских технологий, станет ключевой транспортной артерией, соединяющей столицы Сербии и Венгрии.
В Сербии нотариус — это не просто формальный свидетель, а ключевая фигура, обеспечивающая законность сделки с недвижимостью. С 2014 года все договоры купли-продажи в обязательном порядке заверяются нотариусом. Он несет полную юридическую и материальную ответственность за чистоту документов, которые проверяет.
Процесс покупки недвижимости в Сербии начинается с поиска подходящего варианта. Для этого существуют два основных пути: самостоятельный поиск на специализированных сайтах или обращение в агентство недвижимости. Каждый из них имеет свои особенности.
Приобретение недвижимости на вторичном рынке в Сербии облагается единовременным налогом на перенос абсолютных прав (Porez na prenos apsolutnih prava). Ставка этого налога фиксирована и составляет 2.5% от стоимости объекта.
Чтобы сравнение цен на недвижимость в России и Сербии было объективным, важно сопоставлять аналогичные по статусу и размеру города. Мы не будем сравнивать мегаполис с деревней, а возьмем три пары для анализа: столицы, вторые по значимости города и крупные региональные центры.