Первой и самой главной задачей при покупке недвижимости в Сербии является открытие банковского счета. Этот процесс может оказаться настоящим испытанием, поскольку многие банки неохотно работают с иностранцами без ВНЖ. Даже на улицах, где расположено 10-12 банковских отделений, можно столкнуться с многочисленными отказами.
Начало поиска недвижимости в Сербии требует тщательной подготовки. Прежде всего, необходимо четко сформулировать цели и задачи предстоящей покупки. Это поможет составить своего рода техническое задание, которое значительно упростит дальнейшие шаги.
Прошло почти два с половиной года с момента эмиграции. Это время позволяет подвести некоторые итоги и поделиться впечатлениями. Цель уехать зрела давно, и главной причиной послужило неприятие общественного уклада в стране исхода.
Изначально предполагалось, что расходы на отопление дома в Сербии будут незначительными, в пределах 2-3 тысяч рублей в месяц. Эта уверенность основывалась на том, что сербские зимы значительно мягче российских, с температурами редко опускающимися сильно ниже нуля. Средние показатели зимой составляют от -2 до +5 градусов.
История покупки дома в Сербии часто начинается с просмотра объявлений в интернете. Именно так был найден привлекательный вариант в городе Зренянин: дом в мексиканском стиле П-образной формы с закрытым внутренним двором, который по фотографиям казался почти идеальным. Цена в 25 000 евро выглядела более чем заманчивой.
После года жизни в Белграде городская карта обретает новые смыслы. На ней появляются особые отметки — так называемые «русские точки». Это заведения с русскими корнями: от кофеен и баров до бьюти-салонов и барбершопов, которых в городе оказалось неожиданно много.
Планирование бюджета — первый шаг при переезде в Сербию. Стоимость жизни здесь считается умеренной по европейским меркам, однако основные расходы сосредоточены в столице, Белграде. Аренда жилья является самой значительной статьей расходов, особенно в центральных районах города.
Возможность приобретения недвижимости в Сербии для иностранцев зависит от их гражданства. Законодательство страны устанавливает разные условия для различных категорий покупателей, что важно учитывать при планировании сделки.
В Сербии существует несколько десятков различных оснований для получения вида на жительство (ВНЖ). Однако среди них есть один вариант, который, несмотря на кажущуюся простоту, является наиболее бесперспективным для тех, кто нацелен на долгосрочное проживание в стране — это ВНЖ на основании учебы.