Распространенное заблуждение гласит, что покупка недвижимости в Сербии автоматически ведет к получению гражданства. В реальности, приобретение жилья — это лишь первое необходимое условие для начала долгого процесса легализации. Владение недвижимостью дает право на получение временного вида на жительство (ВНЖ), но не паспорта.
В Сербии нотариус — это не просто формальный свидетель, а ключевая фигура, обеспечивающая законность сделки с недвижимостью. С 2014 года все договоры купли-продажи в обязательном порядке заверяются нотариусом. Он несет полную юридическую и материальную ответственность за чистоту документов, которые проверяет.
Процесс покупки недвижимости в Сербии начинается с поиска подходящего варианта. Для этого существуют два основных пути: самостоятельный поиск на специализированных сайтах или обращение в агентство недвижимости. Каждый из них имеет свои особенности.
Приобретение недвижимости на вторичном рынке в Сербии облагается единовременным налогом на перенос абсолютных прав (Porez na prenos apsolutnih prava). Ставка этого налога фиксирована и составляет 2.5% от стоимости объекта.
Чтобы сравнение цен на недвижимость в России и Сербии было объективным, важно сопоставлять аналогичные по статусу и размеру города. Мы не будем сравнивать мегаполис с деревней, а возьмем три пары для анализа: столицы, вторые по значимости города и крупные региональные центры.
При поиске частного дома в Сербии вы столкнетесь с несколькими ключевыми терминами, которые определяют тип и юридический статус недвижимости. Понимание этих различий — первый шаг, чтобы купить дом в Сербии, соответствующий вашим целям.
Текущая ситуация на рынке жилья Сербии во многом определяется макроэкономическими факторами. Рост инфляции и ставки Euribor привели к значительному удорожанию ипотечных кредитов, ставки по которым достигли 6-7%. Это напрямую сказалось на покупательной способности населения, использующего заемные средства.
В последние годы Суботица переживает настоящий строительный бум. Главным катализатором роста стал стратегический инфраструктурный проект — запуск скоростной железной дороги, которая значительно улучши...
В последние годы Сербия стремительно превращается в главный 'план Б' для многих, кто ищет комфортную и безопасную страну для жизни и бизнеса в Европе. Этот тренд получил мощный импульс благодаря революционным поправкам в закон «Об иностранцах» (Sl. glasnik RS, br. 62/2023), которые вступили в силу в конце 2023 года.