ПМЖ Сербии 2025: Как получить гражданство за 3 года через недвижимость

Введение: Сербия как новый центр притяжения

В последние годы Сербия стремительно превращается в главный 'план Б' для многих, кто ищет комфортную и безопасную страну для жизни и бизнеса в Европе. Этот тренд получил мощный импульс благодаря революционным поправкам в закон «Об иностранцах» (Sl. glasnik RS, br. 62/2023), которые вступили в силу в конце 2023 года.

Эти изменения сделали Сербию еще более доступной и привлекательной. Новые правила значительно упростили и ускорили процесс легализации для тех, кто решил связать свое будущее с этой страной. Владение недвижимостью теперь стало не просто основанием для временного проживания, а прямой и быстрой дорогой к постоянному статусу и, в перспективе, к сербскому паспорту.

Юридический разбор: Путь к паспорту сократился с 5 до 3 лет

Ключевое нововведение, которое вызвало ажиотаж среди экспатов, — это сокращение необходимого срока проживания для получения ПМЖ (стално настањење) с пяти до трех лет. Это стало возможным благодаря обновленной статье 67 Закона об иностранцах.

Ранее для подачи на постоянное место жительства требовалось непрерывно продлевать ВНЖ в течение пяти лет. Теперь этот срок составляет всего три года. Основанием для первоначального ВНЖ, согласно статье 40 того же закона, может служить владение любой жилой недвижимостью на территории Сербии, без требований к ее минимальной стоимости.

Эти две статьи в совокупности создают уникальную возможность. Приобретая недвижимость, иностранец получает ВНЖ, а уже через три года легального проживания открывает для себя путь к ПМЖ и гражданству Сербии. Это один из самых быстрых путей к натурализации в Европе на сегодняшний день.

Главное условие: Что такое 'непрерывное проживание'

Центральным понятием в процессе получения ПМЖ является «непрерывное проживание». Закон трактует его достаточно лояльно, что является большим плюсом для тех, кто ведет мобильный образ жизни. Чтобы ваше проживание считалось непрерывным, необходимо соблюдать определенные правила отсутствия в стране.

За весь трехлетний период, предшествующий подаче на ПМЖ, вы можете отсутствовать в Сербии суммарно не более 10 месяцев. Кроме того, есть ограничение на длительность одной поездки: нельзя покидать страну на срок более 6 месяцев единовременно. Нарушение любого из этих правил может привести к аннулированию вашего «стажа» и необходимости начинать отсчет трехлетнего периода заново.

• Ведите точный учет всех въездов и выездов из страны, сохраняя штампы в паспорте или электронные подтверждения.
• Суммируйте все дни, проведенные за пределами Сербии, за последние 3 года перед планируемой датой подачи документов.
• Убедитесь, что общая сумма не превышает 300 дней (примерно 10 месяцев) и ни один период отсутствия не длился более 180 дней (6 месяцев).

Инструкция по подаче на ПМЖ: от портала до биометрии

Процесс подачи заявления на ПМЖ в Сербии полностью цифровизирован и осуществляется через государственный портал eUprava. Это делает процедуру прозрачной и удобной, исключая лишнюю бюрократию. Весь процесс можно разбить на несколько простых шагов.

1. Регистрация и подача заявления. Необходимо создать аккаунт на портале eUprava и заполнить электронную форму заявления на ПМЖ.
2. Загрузка документов. Все необходимые документы сканируются и прикрепляются к онлайн-заявке.
3. Оплата госпошлины. Сбор оплачивается онлайн или через банк, квитанция также прикрепляется к заявлению.
4. Запись на биометрию. После проверки документов система предложит выбрать удобную дату и время для посещения отделения миграционной службы (МУП) для сдачи биометрических данных.
5. Личный визит в МУП. В назначенное время необходимо явиться в полицию с оригиналами документов для сверки, фотографирования и сдачи отпечатков пальцев.

• Выписка из Кадастра недвижимости (Лист непокретности), подтверждающая право собственности.
• Действующий заграничный паспорт.
• Медицинская страховка на весь период.
• Подтверждение наличия средств к существованию (выписка из банка).
• «Белый картон» (регистрация по месту жительства).

Бонусы статуса ПМЖ и перспектива гражданства

Получение статуса постоянного резидента в Сербии открывает перед иностранцем практически все те же права, что и у граждан страны, за исключением избирательного. Это значительно упрощает жизнь и интеграцию в сербское общество.

• Работа без разрешений. Вы можете свободно трудоустраиваться в любую компанию без необходимости получать отдельное разрешение на работу.
• Доступ к государственной медицине. Обладатели ПМЖ имеют право на государственное медицинское страхование наравне с гражданами.
• Социальные гарантии. Открывается доступ к различным социальным программам и пособиям.
• Упрощенное ведение бизнеса. Легкость в регистрации и ведении предпринимательской деятельности.

Самое главное — ПМЖ является обязательным этапом на пути к получению гражданства. Уже через 3 года после получения ВНЖ (и получения ПМЖ) можно подавать документы на сербский паспорт. Однако стоит помнить, что стандартная процедура натурализации в Сербии требует отказа от предыдущего гражданства. Вопрос сохранения первого паспорта решается в индивидуальном порядке и зависит от наличия особых оснований или межгосударственных соглашений.

Резюме: Реальный таймлайн получения документов в 2025 году

Новый закон сделал путь к сербскому паспорту через недвижимость не только быстрым, но и предсказуемым. Понимая все этапы, можно составить четкий план действий на ближайшие годы. Для тех, кто начнет процесс в 2025 году, таймлайн будет выглядеть следующим образом.

1. Покупка недвижимости и подача на первый ВНЖ: 1-2 месяца (2025 год).
2. Проживание в Сербии в статусе ВНЖ: 3 года (до 2028 года). Необходимо ежегодно продлевать статус и соблюдать режим пребывания.
3. Подача документов на ПМЖ: Начало 2028 года. Рассмотрение заявки обычно занимает от 2 до 4 месяцев.
4. Подача на гражданство: Сразу после получения решения о ПМЖ (в течение 2028 года).

Таким образом, весь путь от покупки квартиры до подачи заявления на гражданство Сербии может занять чуть более трех лет. Это делает сербскую программу одной из самых конкурентоспособных в Европе и открывает блестящие перспективы для инвесторов и экспатов в 2025 году и далее.