In den letzten drei Jahren sind mehr als 150.000 russische Staatsbürger nach Serbien, ein Land mit etwa 6,5 Millionen Einwohnern, gezogen. Dieser Zustrom von Menschen hat das Wirtschaftswachstum spürbar beeinflusst, aber gleichzeitig einen starken Preisanstieg ausgelöst, den sowohl Einheimische als auch Neuankömmlinge zu spüren bekommen.
Für einen objektiven Vergleich der Immobilienpreise in Russland und Serbien ist es wichtig, Städte mit ähnlichem Status und ähnlicher Größe gegenüberzustellen. Wir vergleichen keine Metropole mit einem Dorf, sondern ziehen drei Paare für die Analyse heran: Hauptstädte, die zweitwichtigsten Städte und große regionale Zentren.
Bei der Suche nach einem Privathaus in Serbien werden Sie auf mehrere Schlüsselbegriffe stoßen, die die Art und den rechtlichen Status der Immobilie definieren. Das Verständnis dieser Unterschiede ist der erste Schritt, um ein Haus in Serbien zu kaufen, das Ihren Zielen entspricht.
Die aktuelle Lage auf dem serbischen Wohnungsmarkt wird maßgeblich von makroökonomischen Faktoren bestimmt. Der Anstieg der Inflation und des Euribor-Zinssatzes hat zu einer erheblichen Verteuerung von Hypothekendarlehen geführt, deren Zinsen 6-7% erreicht haben. Dies wirkte sich direkt auf die Kaufkraft der Bevölkerung aus, die Fremdkapital nutzt.
In den letzten Jahren erlebt Subotica einen regelrechten Bauboom. Der Hauptkatalysator für das Wachstum war ein strategisches Infrastrukturprojekt – die Inbetriebnahme der Hochgeschwindigkeitsbahnstrecke, die die Verkehrsanbindung der Stadt erheblich verbessert und ihre Attraktivität als Wohn- und Geschäftsstandort gesteigert hat.