Der Beginn der Immobiliensuche in Serbien erfordert eine sorgfältige Vorbereitung. Zunächst ist es notwendig, die Ziele und Aufgaben des bevorstehenden Kaufs klar zu formulieren. Dies hilft dabei, eine Art Anforderungsprofil zu erstellen, das die weiteren Schritte erheblich vereinfacht.
Die Möglichkeit für Ausländer, in Serbien Immobilien zu erwerben, hängt von ihrer Staatsangehörigkeit ab. Die Gesetzgebung des Landes legt unterschiedliche Bedingungen für verschiedene Käuferkategorien fest, was bei der Planung eines Geschäfts zu berücksichtigen ist.
Der Erwerb von Bestandsimmobilien in Serbien unterliegt einer einmaligen Grunderwerbsteuer (Porez na prenos apsolutnih prava). Der Satz dieser Steuer ist fest und beträgt 2,5 % des Objektwerts.
Der Weg zur Erlangung einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis in Serbien dauert für Immobilienbesitzer drei Jahre. Die Grundlage dieses Prozesses bildet der Erhalt einer befristeten Aufenthaltserlaubnis, die in Serbien „privremeni boravak“ genannt wird. Voraussetzung für deren Erteilung ist der Besitz einer Wohnimmobilie im Land.